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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre le creusot (71)
— Le Creusot 71200 —
Nos partenaires locaux
Capifrance vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave.
Rez-de-chaussée – Appartement 79 m² (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
1er étage – Appartement 4 chambres (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
2e étage – Appartement 3 chambres (libre – loyer possible 560 à 580 €/mois)
• Séjour
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
Idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative.
Grenier
.
MAISONNETTE INDÉPENDANTE – 32 m² (louée 300 €/mois)
Située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle d'eau
RENTABILITÉ
L'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage.
Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place.
LES ATOUTS
Immeuble en monopropriété
4 lots indépendants
3 logements déjà loués
Centre-ville du Creusot
Cave + grenier
Fort potentiel locatif et patrimonial
Rentabilité
IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Info pratique: Toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel
Rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932351
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave.
Rez-de-chaussée – Appartement 79 m² (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
1er étage – Appartement 4 chambres (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
2e étage – Appartement 3 chambres (libre – loyer possible 560 à 580 €/mois)
• Séjour
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
Idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative.
Grenier
.
MAISONNETTE INDÉPENDANTE – 32 m² (louée 300 €/mois)
Située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle d'eau
RENTABILITÉ
L'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage.
Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place.
LES ATOUTS
Immeuble en monopropriété
4 lots indépendants
3 logements déjà loués
Centre-ville du Creusot
Cave + grenier
Fort potentiel locatif et patrimonial
Rentabilité
IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Info pratique: Toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel
Rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932351
Référence: 340932539292
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble à vendre le creusot (71)
255 000 €
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