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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa moderne de 211m² avec piscine et garage
— Manteyer 05400 —
Nos partenaires locaux
Manteyer à 10km de GAP -Villa de 211 m² habitables – Terrain 1 512 m² – Vue montagne – Piscine – Grand Garage
Découvrez cette superbe maison familiale de 211 m² habitables, idéalement située à Manteyer, dans un environnement rare offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Implantée sur un terrain de 1 512 m², cette propriété combine confort, volumes, loisirs et calme absolu.
Les atouts majeurs
- Panorama exceptionnel sur les sommets environnants
- Piscine, pool house équipé avec four à pizza
- Terrain de pétanque
- Grand garage en sous-sol
- Sauna, Balnéo, coin musculation et billard
- 93 m² de combles aménagés, avec possibilité d'extensions/aménagement supplémentaire
Description détaillée
Un grand salon lumineux de 38 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine
Une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², avec cellier attenant
5 chambres spacieuses
Deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo
Une salle d'eau supplémentaire
Nombreux rangements
Les combles, d'une surface au sol de 93 m², offrent un espace unique comprenant :
Coin billard
Zone musculation
Sauna
Cet espace peut être entièrement réaménagé selon vos projets : suite parentale, studio, salle de jeux, cinéma…
Extérieur :
Grand terrain de 1 512 m² parfaitement exploité
Piscine avec pool house
Four à pizza pour des soirées conviviales
Terrain de pétanque
Large espace de stationnement + garage sous-sol
Taxe Foncière :2500€
En résumé
Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir confort, espace, et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel.
Localisation : Manteyer (Hautes-Alpes, 05)
Un village recherché à proximité de Gap, entre nature, calme et activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932259
Découvrez cette superbe maison familiale de 211 m² habitables, idéalement située à Manteyer, dans un environnement rare offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Implantée sur un terrain de 1 512 m², cette propriété combine confort, volumes, loisirs et calme absolu.
Les atouts majeurs
- Panorama exceptionnel sur les sommets environnants
- Piscine, pool house équipé avec four à pizza
- Terrain de pétanque
- Grand garage en sous-sol
- Sauna, Balnéo, coin musculation et billard
- 93 m² de combles aménagés, avec possibilité d'extensions/aménagement supplémentaire
Description détaillée
Un grand salon lumineux de 38 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine
Une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², avec cellier attenant
5 chambres spacieuses
Deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo
Une salle d'eau supplémentaire
Nombreux rangements
Les combles, d'une surface au sol de 93 m², offrent un espace unique comprenant :
Coin billard
Zone musculation
Sauna
Cet espace peut être entièrement réaménagé selon vos projets : suite parentale, studio, salle de jeux, cinéma…
Extérieur :
Grand terrain de 1 512 m² parfaitement exploité
Piscine avec pool house
Four à pizza pour des soirées conviviales
Terrain de pétanque
Large espace de stationnement + garage sous-sol
Taxe Foncière :2500€
En résumé
Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir confort, espace, et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel.
Localisation : Manteyer (Hautes-Alpes, 05)
Un village recherché à proximité de Gap, entre nature, calme et activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932259
Référence: 340931516190
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa moderne de 211m² avec piscine et garage
669 000 €
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