« un duplex rare, une terrasse unique, un garage privatif : l’exception sétoise. »

SÈTE – Quand la Marina devient votre horizon
« Plus qu'un appartement, une scène ouverte sur la Méditerranée. »
En exclusivité, découvrez ce T3 en duplex de 84,3 m² (67,6 m² habitables), niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier prisé des Quilles. Ici, chaque mètre carré est pensé pour conjuguer confort moderne et art de vivre sétois.

Les atouts qui font la différence
• Séjour-cuisine de plus de 32 m², prolongé par une terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur la Marina.
• À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements, salle d'eau contemporaine avec douche italienne et WC.
• Confort optimal : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, store banne, sèche-serviettes.
• Résidence sécurisée avec digicode, interphone et local à vélos.
• Garage fermé privatif : un privilège rare en bord de mer.

Un emplacement qui vit et respire Sète
• À quelques pas des plages de la Corniche, des commerces et restaurants.
• Les Halles de Sète pour vos plaisirs gourmands.
• Les joutes nautiques, emblème festif et culturel, à portée de promenade.
• La Pointe Courte, le Cimetière Marin… autant de lieux qui rappellent que Sète est une ville entre terre et mer, entre histoire et poésie.

Un bien rare, une atmosphère unique
Ce duplex n'est pas seulement un logement : c'est une invitation à vivre Sète autrement, à profiter de la Marina comme toile de fond, et à inscrire vos souvenirs dans l'âme de l'Île Singulière.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Avec Capifrance, vous n'achetez pas un appartement, vous adoptez un horizon. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931539