Béziers centre - duplex avec jardin privatif et garage dans un hôtel particulier du xixème

Au cœur du centre ville de Béziers, découvrez un bien extrêmement rare : un duplex de charme, niché au sein d'un hôtel particulier du XIXème siècle, sublimé par son cachet historique et son atmosphère confidentielle. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tournés vers un jardin privatif de plus de 100 m². Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter d'une tranquillité exceptionnelle, rare dans ce secteur. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC indépendant. Atouts exclusifs : un garage privatif avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, un privilège unique pour un bien de cette catégorie au centre de Béziers ainsi que d'une cave voutée. Alliant calme et emplacement de prestige, ce duplex s'adresse aux amateurs de biens singuliers et authentiques. Un bien rare, au charme incomparable, pour une vie citadine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 519,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur