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à Toulouse

Aleria, grande maison de 172m2 comprenant deux logements - Terrain 3000m2

— Aleria 20270 —

250 000 €

172 m² / 3 058 m²

8 pièces

F2 Immobilier

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Cette maison spacieuse de 1975 d’une surface totale de 172 m2 offre un très fort potentiel grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié à proximité de la ville d’Aleria et de ses commerces.

Elle se compose de deux logements à rénover.

Au rez-de-chaussée : Un logement de type T3, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage : Un logement de type T5, idéal pour une grande famille ou pour un projet de location.

La propriété s’étend sur un terrain plat de 3 000 m2, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, extension, ou encore aménagements extérieurs.

L’ensemble représente une opportunité rare dans le secteur, grâce à sa superficie, sa modularité et son emplacement recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou une visite.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr