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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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3 min de langon - maison en pierre - 3 chambres - jardin
— Langon 33210 —
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A2Z Agency vous propose :
Aux portes de LANGON, nichée au coeur d'un magnifique village historique, nous vous invitons à venir pousser la porte pour découvrir ce qui s'y cache.
À l'abri des regards, vous sentirez de suite l'ambiance hors du temps et paisible du lieu !
Cette bâtisse du 15ème siècle entièrement rénovée vous offre au rez de chaussée, une agréable pièce de vie de 53 m2 avec espace cuisine et un salon cocooning, idéal pour un coin lecture ou un espace jeux pour les enfants.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains.
Au 2ème étage, un grenier de 58 m2 vous attend pour développer tout le potentiel de cette maison.
Côté extérieur, ce bien dispose d'un espace de 150 m2 empreint de son histoire agrémenté d'une terrasse dominant le jardin, ainsi que d'un espace voiture pour mettre son véhicule à l'abri.
Ce bien est situé au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied et à seulement 3 kms de la gare de Langon !
À venir découvrir sans tarder !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Côté extérieur, ce bien dispose d'un espace de 150 m2 empreint de son histoire agrémenté d'une terrasse dominant le jardin, ainsi que d'un espace voiture pour mettre son véhicule à l'abri.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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