T4 67 m2 - balcon - cave

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Lyon 8ᵉ, au 190 Avenue Général Frère, découvrez en exclusivité cet appartement à rénover de 66,61 m2 habitables, situé au 1er étage d’une résidence fermée, avec balcon plein ouest sans vis-à-vis. Un bien offrant un très beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Il se compose de :
- Cuisine indépendante de 5,52 m2 (possibilité d’ouverture sur le séjour)
- Séjour lumineux de 18,46 m2, donnant accès au balcon
- Balcon de 6 m2, exposé ouest, sans vis-à-vis
- Trois chambres de 10,34, 9,60 et 9,20 m2
- Salle d’eau de 3,42 m2 et un WC indépendant

Une cave ainsi qu’un parking collectif complètent ce bien.
Localisation :
À seulement 7 minutes à pied du métro Mermoz-Pinel (Ligne D) et à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports, commerces et commodités
À savoir :
Une rénovation énergétique de l’immeuble sera réalisée. Les études sont en cours. Ces travaux comprendront : l’isolation par l’extérieur, le ravalement de façade, l’isolation de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries et des portes d’entrée.
Les atouts :
- Balcon plein ouest sans vis-à-vis
- Résidence fermée et rénovation intégrale à venir
- Cave et parking collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division Nos estimations sont gratuites Julie & Nicolas Immobilier 2R