350 000 €

214 m²

8 pièces

Fitou Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Plongée dans un univers unique au cœur de Fitou, cette vaste maison de village de 214 m2 habitables répartie sur 2 niveaux séduit par son caractère, ses espaces généreux et son ambiance authentique. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter cette surface au rez de chaussée.
Elle offre :

4 chambres spacieuses + une salle de jeux (ou possibilité d'une 5ᵉ chambre)

Un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver

Une cuisine ouverte conviviale

Un véritable bar avec comptoir, espace fléchettes, et atmosphère 'pub' pour des moments festifs

Une terrasse couverte de 17 m2 à l’étage, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri du vent

Un garage de 90 m2, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets

Travaux à prévoir :

Remplacement des huisseries,

Installation d'un système de chauffage à l’étage.

Atouts supplémentaires :

Volumes impressionnants

Dépaysement absolu dès l'entrée

Environnement calme

Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif

Ambiance unique mêlant charme, convivialité et potentiel

Taxe foncière : 3002 euros
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Référence: 36
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 289 € - 5 803 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 214 m2 3 niveaux Garage 90 m2 Terrasse Fitou

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village 214 m2 3 niveaux Garage 90 m2 Terrasse Fitou

350 000 €