Plongée dans un univers unique au cœur de Fitou, cette vaste maison de village de 214 m2 habitables répartie sur 2 niveaux séduit par son caractère, ses espaces généreux et son ambiance authentique. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter cette surface au rez de chaussée.
Elle offre :
4 chambres spacieuses + une salle de jeux (ou possibilité d'une 5ᵉ chambre)
Un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
Une cuisine ouverte conviviale
Un véritable bar avec comptoir, espace fléchettes, et atmosphère 'pub' pour des moments festifs
Une terrasse couverte de 17 m2 à l’étage, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri du vent
Un garage de 90 m2, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets
Travaux à prévoir :
Remplacement des huisseries,
Installation d'un système de chauffage à l’étage.
Atouts supplémentaires :
Volumes impressionnants
Dépaysement absolu dès l'entrée
Environnement calme
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif
Ambiance unique mêlant charme, convivialité et potentiel
Taxe foncière : 4119 euros (en cours de rectification à la baisse suite erreur)
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Elle offre :
4 chambres spacieuses + une salle de jeux (ou possibilité d'une 5ᵉ chambre)
Un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
Une cuisine ouverte conviviale
Un véritable bar avec comptoir, espace fléchettes, et atmosphère 'pub' pour des moments festifs
Une terrasse couverte de 17 m2 à l’étage, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri du vent
Un garage de 90 m2, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets
Travaux à prévoir :
Remplacement des huisseries,
Installation d'un système de chauffage à l’étage.
Atouts supplémentaires :
Volumes impressionnants
Dépaysement absolu dès l'entrée
Environnement calme
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif
Ambiance unique mêlant charme, convivialité et potentiel
Taxe foncière : 4119 euros (en cours de rectification à la baisse suite erreur)
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village 214 m2 3 niveaux garage 90 m2 terrasse fitou
380 000 €
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