Maison 210m² à merlimont

Aux portes du Touquet — Élégante villa contemporaine avec piscine.

À quelques minutes seulement des plages et du Touquet, cette villa contemporaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture moderne, confort absolu et sérénité naturelle.

Édifiée en 2017 sur un terrain paysager clos de 1 600 m², la propriété développe environ 210 m² de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées séduisent par leur harmonie : une pièce de vie magistrale de près de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, invitant à une vie dedans-dehors tout en fluidité.

L'espace nuit se compose de trois suites, dont deux avec salle d'eau privative, et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une buanderie parfaitement équipée, un espace détente et un garage double avec atelier et bûcher complètent cet ensemble pensé dans les moindres détails.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une piscine chauffée de 10 × 4 m, un pool-house et plusieurs espaces de convivialité. Chaque élément — choix des matériaux, agencement, orientation — a été conçu avec un sens du détail et une qualité d'exécution rares.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique :
chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, menuiseries hautes performances… Tout ici traduit une conception rigoureuse et un confort moderne, où chaque équipement fonctionne avec une précision exemplaire.

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Diagnostics de performance énergétique
• Classe énergie : B (80)
• Classe climat : B (8)
• Consommation énergétique estimée : entre 1 214 € et 1 642 € par an
• Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an

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On aime :
• L'alliance du design contemporain et de la fonctionnalité au quotidien
• La proximité immédiate du Touquet, dans un environnement verdoyant et paisible
• Une construction récente, réalisée avec grand soin, aux prestations techniques et esthétiques irréprochables

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Prix : 1 200 000 € FAI

Demeures de Caractère en Pays d'Opale
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Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1642.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952161271
RCP 79393319