91 500 €
76 m²
4 pièces
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Croix-Neyrat (secteur nord), découvrez cet appartement T4 à fort potentiel, baigné de lumière et offrant de belles possibilités d'aménagement après rafraîchissement.
L'appartement se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse fermée et bien exposée,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Chauffage collectif
- Nombreux rangements
En bonus : une place de stationnement privative et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Chauffage collectif pour plus de confort.
Ses atouts :
Appartement double exposition, lumineux, bien agencé, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces?).
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après travaux !
Une opportunité à saisir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'appartement se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse fermée et bien exposée,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Chauffage collectif
- Nombreux rangements
En bonus : une place de stationnement privative et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Chauffage collectif pour plus de confort.
Ses atouts :
Appartement double exposition, lumineux, bien agencé, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces?).
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après travaux !
Une opportunité à saisir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: DF-6863
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 76m² à clermont-ferrand
91 500 €
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