Maison d’exception – Vue panoramique & piscine à quelques minutes de Nice
À seulement 20 minutes de Nice, dans le quartier prisé de Saint‑Roman‑de‑Bellet (proximité immédiate de Colomars), découvrez cette somptueuse villa provençale de 155 m² datant de 1994, implantée sur un terrain paisible de 1 500 m².
Au rez-de-chaussée :
Un vaste double séjour de 67 m² avec cuisine américaine ouverte, baigné de lumière.
Une véranda lumineuse, une chambre avec salle d’eau attenante, buanderie, dressing et WC indépendant.
À l’étage :
Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains + une salle de douche séparée, un deuxième dressing, WC indépendant.
Prestations haut de gamme :
Vue dégagée sur les montagnes et la nature, aucun vis-à-vis, exposition sud/ouest.
Piscine + pool-house, garage de 30 m², stationnement généreux pour plusieurs véhicules.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, portail électrique.
Une adresse pour vivre l’exception :
Entre nature et accès facile aux commodités (bus, commerces, écoles, médecin), ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur.
Classe énergie: C
À seulement 20 minutes de Nice, dans le quartier prisé de Saint‑Roman‑de‑Bellet (proximité immédiate de Colomars), découvrez cette somptueuse villa provençale de 155 m² datant de 1994, implantée sur un terrain paisible de 1 500 m².
Au rez-de-chaussée :
Un vaste double séjour de 67 m² avec cuisine américaine ouverte, baigné de lumière.
Une véranda lumineuse, une chambre avec salle d’eau attenante, buanderie, dressing et WC indépendant.
À l’étage :
Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains + une salle de douche séparée, un deuxième dressing, WC indépendant.
Prestations haut de gamme :
Vue dégagée sur les montagnes et la nature, aucun vis-à-vis, exposition sud/ouest.
Piscine + pool-house, garage de 30 m², stationnement généreux pour plusieurs véhicules.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, portail électrique.
Une adresse pour vivre l’exception :
Entre nature et accès facile aux commodités (bus, commerces, écoles, médecin), ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur.
Classe énergie: C
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à nice
995 000 €
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