Maison avec vie de plain-pied à quévert

NOUVEAUTE RANCE IMMO !
Idéalement située aux abords des commerces et services, cette maison présente de nombreux atouts.
Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur un jardin intime d’environ 600 m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement se détendre.

La cuisine, aménagée et équipée, permet de profiter d’un espace convivial au quotidien. La vie de plain-pied est facilitée par une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et WC à proximité, ce qui en fait une maison confortable à tous les âges. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d’eau offrent de beaux espaces pour la famille et un bureau.

La maison est en bon état général, avec des prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée… Autant d’éléments qui contribuent au confort et à la maîtrise des dépenses énergétiques.

À l’extérieur, le garage fermé, le portail électrique et les places de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité. Le quartier, calme et résidentiel, profite d’une situation très pratique : arrêts de bus à quelques minutes à pied, école, pharmacie, supermarchés et restaurants à proximité.

Une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux occupants, pour concilier tranquillité, confort moderne et vie pratique au quotidien.

À visiter sans tarder.

PRIX : 351 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 335 000 €

Classe Energie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre et euros par an - prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
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