Juan les Pins - Bld Wilson - Studio , rentabilité 10 % Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 87 Boulevard Wilson dans la résidence La Pinède, au c?ur de Juan-les-Pins (06160). À seulement quelques pas des plages de sable fin, des restaurants animés et du célèbre festival de jazz, cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire ensoleillée !
Composition du bien :
? Pièce principale : Spacieuse et accueillante, idéale pour le salon et le coin nuit.
? Hall d'entrée : Pratique pour un accueil chaleureux.
? Cuisine équipée : Fonctionnelle pour préparer vos repas.
? Salle de bains avec WC : Moderne et bien agencée.
? Rangement : Espace dédié pour vos affaires.
? Loggia : terrasse couverte pour profiter de la vue et des soirées méditerranéennes.8 m2
? Cave au sous-sol (Lot 54) : Parfaite pour du stockage supplémentaire.
Superficie estimée : 30 m² ? Avec 128/10 000èmes des parties communes pour l'appartement et 4/10 000èmes pour la cave.
Atouts :
? Emplacement premium : Proche de la mer (200-300 m), commerces, transports (gare à proximité) et animations.
? Résidence sécurisée avec ascenseur.
? Potentiel locatif élevé grâce à la demande touristique sur la Côte d'Azur.
? Faibles charges de copropriété proportionnelles aux quotes-parts.
Composition du bien :
? Pièce principale : Spacieuse et accueillante, idéale pour le salon et le coin nuit.
? Hall d'entrée : Pratique pour un accueil chaleureux.
? Cuisine équipée : Fonctionnelle pour préparer vos repas.
? Salle de bains avec WC : Moderne et bien agencée.
? Rangement : Espace dédié pour vos affaires.
? Loggia : terrasse couverte pour profiter de la vue et des soirées méditerranéennes.8 m2
? Cave au sous-sol (Lot 54) : Parfaite pour du stockage supplémentaire.
Superficie estimée : 30 m² ? Avec 128/10 000èmes des parties communes pour l'appartement et 4/10 000èmes pour la cave.
Atouts :
? Emplacement premium : Proche de la mer (200-300 m), commerces, transports (gare à proximité) et animations.
? Résidence sécurisée avec ascenseur.
? Potentiel locatif élevé grâce à la demande touristique sur la Côte d'Azur.
? Faibles charges de copropriété proportionnelles aux quotes-parts.
Référence: AG1260-86479277
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 30m² à antibes
192 000 €
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