Immeuble 268m² à sèvres

ERA Immobilier Sèvres vous présente un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, situé en hyper-centre. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, grâce à ses revenus sécurisés et à ses faibles charges.

L'immeuble se compose d'un local commercial de 103 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une excellente visibilité commerciale.
Les trois étages supérieurs sont répartis à l'identique, chacun comprenant :
- 1 appartement T1 bis
- 1 appartement T3
Un T3 mansardé complète le dernier niveau.

Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que de fenêtres PVC double vitrage, assurant confort, performance énergétique et maîtrise des dépenses.
L'ensemble des lots est vendu loué, garantissant une rentrée immédiate de revenus locatifs.

- Revenus locatifs annuels : 11 218,58 €
- Rentabilité brute : 5,53 %
- Faibles charges
Un bien idéal pour consolider un patrimoine immobilier solide et rentable.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr