Maison 123 m² à Begles

Bègles, proche de la barrière de Toulouse, dans une rue calme et à sens unique,
Échoppe de 123 m², entièrement rénovée, et chose rare dans le secteur, elle bénéficie d’un PARKING privatif sur la parcelle.
Elle comprend en RDC : une entrée, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d’eau + WC, un WC indépendant avec lave mains, une véranda récente en aluminium permettant d’avoir véritable un jardin d’hiver.
À l’étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave mains, et un grenier impeccable.
Le sous-sol est aménagé et nickel, avec sa cuisine d'été et possibilité d'y loger votre ado en quête d'indépendance.
Sur une parcelle de 270m², le jardin fait environ 130m² + parking sur la parcelle. Un cabanon y est édifié.
Menuiseries avec double vitrage, chauffage et Eau Chaude Sanitaire produit par un chaudière Gaz, climatisation réversible.
Situation géographique : Supermarché à 600m, pharmacie et commerces de proximité à moins de 500m, école à 400m, collège à 10 minutes à pied, hôpital Bagatelle à 5 minutes à pied.
Lignes de bus : 5/9/23/31/73/86
Transports scolaire : S4 et S47
DPE : C (93 kWh/m²/an)
GES : C (17 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), compris entre 1 130 € et 1 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Prix : 585 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000€ + honoraires d’agence 25 000€ TTC
Taxe foncière : 1815€
Contact et visites avec Yan


- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 574000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.36%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :24000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILON Yan immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial