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Cozynergy

à Toulouse

390 000 €

320 m² / 39 755 m²

10 pièces

Mourrejeau Immobilier

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En bordure d'un petit village, à 20mn de Tarbes et à 10mn de Trie-sur- Baïse, avec près de 4ha de prairies et bois,

cette grande maison ancienne rénovée propose une surface habitable de 320m2.

L'endroit est idéal pour un projet touristique, camping, et/ou équestre.

La maison compte 2 salons, cuisine avec cellier, 4 chambres et un grand studio indépendant, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 6 wc,

bureau, ateliers et nombreuses dépendances.

Cette propriété présente de nombreux avantages :

Le grand hangar est recouvert de panneaux solaires qui permettent une autonomie en électricité.

La propriété est en bordure de ruisseau et bénéficie de l'accès à l'eau ainsi qu'une source permanente.

Les chemins partent directement depuis la maison sans traverser de route.

Assainissement aux normes.

Les bois fournissent le bois de chauffage.

Le studio indépendant et le bloc sanitaire accessible de façon indépendante permettent d'envisager un projet d'accueil, camping, etc...

Les toitures, la plomberie, l'électricité et la façade ont été refaites.

Pascale DUBROCA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 421 679 135

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 559
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 320 m² à Osmets

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