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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Super gattieres: villa provençale avec vue mer – 210 m² – piscine – fort potentiel à gattières
— Gattieres 06510 —
Nos partenaires locaux
Sur les hauteurs très recherchées de Gattières, au calme et face au vignoble, découvrez cette magnifique villa de style provençal offrant une vue mer dégagée, un grand terrain d’environ 2 000 m² avec piscine et un très fort potentiel d’aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux appartements communicants, pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés pour un projet locatif :
Appartement 3 pièces.
Séjour avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain + WC indépendant
Grande terrasse avec vue mer à débordement
Appartement en triplex
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Bureau
2 chambres
Salle de bain + WC
Superbe terrasse tropézienne
Les deux niveaux communiquent par un escalier central
Construction de qualité
Travaux d’isolation et pompe à chaleur récents
Excellent classement énergétique : DPE B
Très grand garage/ atelier de 100 m² (3 à 4 véhicules)
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 400 m² (permis déjà accordé).
Projet en cours de réalisation de rajouter des places de stationnements.
Parfait pour :
Une grande famille
Un projet multi-générationnel
Un investissement locatif
Une résidence secondaire avec revenus complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, vue, calme et rentabilité.
À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La propriété se compose actuellement de deux appartements communicants, pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés pour un projet locatif :
Appartement 3 pièces.
Séjour avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain + WC indépendant
Grande terrasse avec vue mer à débordement
Appartement en triplex
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Bureau
2 chambres
Salle de bain + WC
Superbe terrasse tropézienne
Les deux niveaux communiquent par un escalier central
Construction de qualité
Travaux d’isolation et pompe à chaleur récents
Excellent classement énergétique : DPE B
Très grand garage/ atelier de 100 m² (3 à 4 véhicules)
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 400 m² (permis déjà accordé).
Projet en cours de réalisation de rajouter des places de stationnements.
Parfait pour :
Une grande famille
Un projet multi-générationnel
Un investissement locatif
Une résidence secondaire avec revenus complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, vue, calme et rentabilité.
À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Super gattieres: villa provençale avec vue mer – 210 m² – piscine – fort potentiel à gattières
1 250 000 €
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