Name: roquebrune-cap-martin – appartement villa rénové
SKU: 86478468
Price: 2200000 EUR
Availability: InStock

2 200 000 €

Financer ce bien à partir de 11 108 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	21 396 € €	367 524 € €
15 ans	15 598 € €	607 656 € €
20 ans	12 737 € €	856 764 € €
25 ans	11 108 € €	1 132 501 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

121 m²

4 pièces

E&m Properties

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Roquebrune-Cap-Martin – Appartement Villa Rénové

Estelle vous présente ce superbe appartement villa entièrement rénové, niché dans une résidence de bon standing de seulement 7 appartements, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer .

Localisation & Accessibilité

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié :
• Arrêt de bus à environ 1 minute à pied
• Gare de Cap-Martin–Roquebrune à environ 9 minutes à pied
• Première plage à environ 25 minutes à pied (Plage de Carnolès), ou quelques minutes en bus/voiture
• Commodités proches : boulangeries, supermarchés, écoles, pharmacie, restaurants, services du quotidien

Description

Cet appartement villa, baigné de lumière , offre un spacieux séjour de 62 m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grands carreaux blancs qui amplifient la luminosité naturelle et créent une ambiance élégante et contemporaine.

Le séjour s’ouvre sur une immense terrasse ainsi que sur un jardin privatif avec une vue mer panoramique à couper le souffle .
Un permis pour une piscine privée ‍ a déjà été accordé.

La partie nuit se compose de trois chambres ensuite, chacune aménagée avec un parquet chaleureux, disposant de son propre dressing et de sa salle de bain / toilette privative, offrant confort et intimité.

Deux stationnements ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception.

ℹ Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 86478468
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2022

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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