Proche T9 ? En impasse ? Calme et toutes commodités à pied
Découvrez cette belle maison individuelle de 152 m² habitables (262 m² utiles), idéalement située dans une impasse paisible du quartier de la Mairie à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway T9, des écoles, commerces et transports.
Elle se compose d?un double séjour lumineux de 36,78 m², d?une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, ainsi que d?une salle de bains avec douche et baignoire.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement ou d?aménagement selon vos besoins. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules.
À l?étage, un plateau de 60 m² avec hauteur sous plafond exceptionnelle et balcon laisse entrevoir de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.
À l?extérieur, profitez d?un jardin arboré d?environ 200 m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une terrasse, un bassin décoratif, ainsi qu?un espace cabanon couvert idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l?intérieur de la propriété.
DPE : D
Un bien rare dans le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Elle se compose d?un double séjour lumineux de 36,78 m², d?une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, ainsi que d?une salle de bains avec douche et baignoire.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement ou d?aménagement selon vos besoins. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules.
À l?étage, un plateau de 60 m² avec hauteur sous plafond exceptionnelle et balcon laisse entrevoir de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.
À l?extérieur, profitez d?un jardin arboré d?environ 200 m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une terrasse, un bassin décoratif, ainsi qu?un espace cabanon couvert idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l?intérieur de la propriété.
DPE : D
Un bien rare dans le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente maison - 6 pièce(s)
556 500 €
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