SAINT-HIPPOLYTE Villa d'exception avec T2 indépendant et prestations haut de gamme, classée B en DPE !Située dans un secteur prisé de Saint-Hippolyte, cette villa moderne de 155 m² offre un niveau de confort et de finition rarement proposé dans le secteur. Implantée sur une parcelle paysagée de 802 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements premium.Dès l'entrée, le séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et sur une cuisine d'été entièrement équipée, créant un espace de vie harmonieux et idéal pour recevoir.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau au design contemporain pour vous offrir une suite parentale signe de ce nom.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains épurée, pensée pour le quotidien de vos enfants.Prestations remarquables :T2 indépendant de 32 m² : parfait pour un membre de la famille, un ado autonome, ou un projet locatif rentable (location saison fortement recommandée car proches des plages).Piscine chauffée, jacuzzi, et béton marqué pour un extérieur élégant et facile à vivre.Poêle à granulés et climatisation réversible pour un chauffage performant et économique.Portail électrique, système d'alarme et aménagements modernes assurant confort, sécurité et tranquillité.Le jardin, soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces de détente et garantit une intimité totale, faisant de cette propriété un véritable havre de paix.Une villa rare sur le marché, alliant standing, modernité et polyvalence, le tout à 10 mn seulement des plages du Barcarès ou Torreilles !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à saint-hippolyte
499 000 €
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