Appartement 1170m² à roye

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO : ROYE : ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, cinéma / théâtre, à proximité de l'autroroute A1Je vous présente un immeuble de rapport de 14 lots en plein coeur du centre ville de Roye vendu libre comprenant :- Au Rez-De-Chaussée :  1er lot : Local commercial de 180 m² entierement rénové (espace bureau, WC, cuisine, stockage) pouvant être loué : 1700EUR / mois 2 ème lot : Local commercial de 220 m² entièrement rénové (plusieurs bureaux, WC avec point d'eau) pouvant être loué 2500EUR / mois- Au R + 1 : 6 appartements de type F3 de 60 m², ces duplex seront entièrement terminés pour la vente : électricité, plomberie, chauffage électrique, pose d'une cuisine et d'une salle d'eau Valeur locative de chaque lot : 700EUR / mois ( - > 700EURx6 = 4200EUR / mois) R + 2 : 5 appartement de type F3 de 50 m² pouvant être crées et finis par un entrepreneur, clé en main (factures à l'appui pour une valeur totale de 250 000EUR) Valeur locative de chaque lot : 660EUR / mois  (660EURx5 = 3300EUR / mois)Loft d'environ 160 m² non rénové pouvant être loué 900EUR / moisValeur locative annuelle :  Local commercial 220 m² : 2500EUR / mois x 12 = 30 000EUR / an Local commercial 180 m² : 1700EUR / mois x 12 = 20 400EUR / an 6 appartements F3 : 700EUR / mois x 12 = 50 4000EUR / an Total des loyers annuels perçus : 100 800EUR / an Analyse du potentiel de revenu complet (une fois le R + 2 terminé) Estimation loyer F3 de 50 m² : 660EUR / mois : 660x5= 3300 : 3300EUR / mois x 12 = 39 600EUR / anRevenu locatif annuel potentiel : 100 800EUR + 39 600EUR = 140 400EUR / anEstimation loft : 900EUR / mois x 12 = 10 800EUR / an Revenu locatif potentiel au complet : 151 200EUR / an soit une possible rentabilité de 10.8%Compteur individuel pour l'électricité et l'eau Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égoutTaxe foncière : 4700EUR / an Budget : 1 400 000EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au [Coordonnées masquées], Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 8[Coordonnées masquées][Coordonnées masquées]61 . (gedeon_57445_32041108)