Immeuble 344m² à la chaise-dieu

Ensemble immobilier composé de deux immeubles reliés entre eux, au centre du bourg de la Chaise-Dieu, face à l'abbaye.
Le tout comprend 6 appartements, un local commercial et ses dépendances, un bâti pouvant être rénové pour faire un logement supplémentaire
Cet ensemble est composé de :

Un bâtiment sur quatre niveaux avec:
-en rez-de-chaussée: un local commercial de 100m² à usage anciennement de bar - brasserie (licence IV incluse) avec cuisine aux normes équipée, WC, accès au sous sol et garage du deuxième bâtiment, très utile pour le chargement/déchargement.
- au 1er étage: un appartement T4 de 84m²
- au 2e étage: un studio de 25 m² / un studio de 25 m² / un studio de 22 m²
- au 3e étage: deux T2 de 44 m²

Le deuxième bâtiment, relié au premier comporte un garage avec porte sectionnelle, cave, partie chaudière, avec cour intérieure reliée au premier bâtiment (accès local commercial) et un bâti de 46 m² au sol avec un étage sous charpente de même taille à rénover entièrement et pouvant être réhabilité en maison de ville.

Travaux à prévoir: pour les parties habitations (appartements) prévoir du rafraichissement (revêtements au sol et peinture) et pose de cabine douche pour les T2 et studios.

Le revenue locatif est estimé autour de 25000€ par an et laisse la possibilité de rénover une autre habitation de 46 m² .
Double vitrage sur les parties habitations et local commercial.
Chauffage avec chaudière au fioul. Relié au tout à l'égout.
Taxe foncière: 3641€

Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr