En exclusivité : Visite virtuelle sur demande !
Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir,
Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures :
Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant
Sauna suédois 4 places
Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage
La maison comporte 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) :
Hall d'entrée, cuisine et séjour
3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs
WC indépendant
Terrasse couverte
- Niveau -1 : avec un accès extérieur
3 chambres
2 salles d'eau avec WC
- Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 :
Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée
Buanderie et chaufferie
Prestations :
Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage
Climatisation pièce de vie et chambres
Volets bois
Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022
Chauffage et eau chaude via chaudière fioul
Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur
4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété
Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine
Douche et WC extérieurs
Fibre
Tout-à-l'égout
Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir,
Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures :
Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant
Sauna suédois 4 places
Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage
La maison comporte 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) :
Hall d'entrée, cuisine et séjour
3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs
WC indépendant
Terrasse couverte
- Niveau -1 : avec un accès extérieur
3 chambres
2 salles d'eau avec WC
- Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 :
Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée
Buanderie et chaufferie
Prestations :
Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage
Climatisation pièce de vie et chambres
Volets bois
Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022
Chauffage et eau chaude via chaudière fioul
Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur
4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété
Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine
Douche et WC extérieurs
Fibre
Tout-à-l'égout
Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de charme avec piscine au bord de l’ardèche, vals-les-
594 000 €
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