520 000 €
118 m² / 306 m²
6 pièces
Idéalement située en arrière-lot au cœur du quartier recherché de L’Union, cette maison familiale séduit par son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports permettant de rejoindre la gare RER en 10 mn.
D’une surface habitable de 118 m2, elle est érigée sur un sous-sol total offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un lieu de vie agréable et accueillant.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, prolongé par une cuisine rénovée ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, baignée de lumière et donnant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis.
Le confort de plain-pied est assuré par une chambre attenante à la salle de bains avec WC.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC de 9 m2, idéale pour répondre aux besoins d’une famille.
Côté prestations, vous apprécierez les améliorations récentes : isolation de la toiture, ballon d’eau chaude neuf, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.
À l’extérieur, un large espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète les nombreux atouts de cette propriété.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
D’une surface habitable de 118 m2, elle est érigée sur un sous-sol total offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un lieu de vie agréable et accueillant.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, prolongé par une cuisine rénovée ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, baignée de lumière et donnant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis.
Le confort de plain-pied est assuré par une chambre attenante à la salle de bains avec WC.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC de 9 m2, idéale pour répondre aux besoins d’une famille.
Côté prestations, vous apprécierez les améliorations récentes : isolation de la toiture, ballon d’eau chaude neuf, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.
À l’extérieur, un large espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète les nombreux atouts de cette propriété.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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En exclusivité maison familiale lumineuse à l’union avec jardin sans vis-à-vis
520 000 €
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