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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmant cottage de 2 chambres dans un village perché, avec jardins privés et piscine
— Villarzel-Du-Razes 11300 —
160 000 €
100 m² / 1 435 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un village pittoresque perché entre Limoux et Carcassonne, cette maison de 2 chambres offre intimité, charme et un excellent potentiel. La propriété dispose de jardins clos qui descendent doucement jusquà la berge de la rivière, ainsi que dun espace piscine comprenant une cuisine dété idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Un parking fermée par un portail offre un stationnement sécurisé, tandis que plusieurs terrasses ombragées invitent à des repas en plein air à tout moment de la journée.
La porte dentrée souvre sur un séjour de belle taille avec cuisine ouverte et poêle à bois. Depuis le hall, vous découvrirez un second salon lumineux doté de deux portes-fenêtres menant à un grand balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC et une petite buanderie.
Un escalier en bois mène à létage, où se trouvent deux chambres toutes deux bénéficiant de jolies vues ainsi quune salle de bains familiale.
Proposée à un prix réaliste, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir une charmante résidence principale ou une parfaite maison de vacances. Le village dispose dun restaurant, dun magnifique château, et les vues spectaculaires sur les Pyrénées se dévoilent à chaque coin de rue.
À seulement 20 minutes de Carcassonne, avec sa cité médiévale classée à lUNESCO et son aéroport international, cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 160,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Un parking fermée par un portail offre un stationnement sécurisé, tandis que plusieurs terrasses ombragées invitent à des repas en plein air à tout moment de la journée.
La porte dentrée souvre sur un séjour de belle taille avec cuisine ouverte et poêle à bois. Depuis le hall, vous découvrirez un second salon lumineux doté de deux portes-fenêtres menant à un grand balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC et une petite buanderie.
Un escalier en bois mène à létage, où se trouvent deux chambres toutes deux bénéficiant de jolies vues ainsi quune salle de bains familiale.
Proposée à un prix réaliste, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir une charmante résidence principale ou une parfaite maison de vacances. Le village dispose dun restaurant, dun magnifique château, et les vues spectaculaires sur les Pyrénées se dévoilent à chaque coin de rue.
À seulement 20 minutes de Carcassonne, avec sa cité médiévale classée à lUNESCO et son aéroport international, cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 160,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Référence: 6036
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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piscine et vue
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piéce a vivre
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terrace
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cuisine d'éte
piscine
facade
chambre
salle de bain
chambre
chambre
parking
jardin
entrée
balcon
Charmant cottage de 2 chambres dans un village perché, avec jardins privés et piscine
160 000 €
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