Name: Maison 170m² à villiers-sur-marne
SKU: TB-FLE-4117
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

499 000 €

170 m² / 505 m²

8 pièces

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Maison familiale de plus de 170m2 habitables située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, à 15 min à pied du RER E.
Composée de 2 niveaux, elle dispose au premier étage d'une grande entrée, d'un grand séjour exposé plein sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C séparé. En rez de jardin, un salon avec accès véranda, une cuisine, 2 chambres, une buanderie et un garage double traversant. Ce rez-de-jardin offre la possibilité d'un rendement locatif ou une utilisation pour profession libérale ou encore l'hébergement d'un proche. Combles aménageables. Quelques travaux à prévoir mais gros potentiel.
Le bien est situé à 10 minutes des écoles, 5 minutes des bus, 15 minutes à pied du RER E et moins de 10 minutes à pied des commerces et de supermarchés.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: TB-FLE-4117

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr