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Grabels a vendre maison vigneronne 5 pieces cour jardinet dépendances

— Grabels 34790 —
485 000 €
Financer ce bien à partir de 2 449 €/mois  
140 m² / 250 m²
5 pièces
jardin
Laforêt Montpellier Port Marianne

Maison à GRABELS
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A VENDRE ?VOTRE AGENCE LAFORET PORT MARIANNE VOUS PROPOSE A Grabels cette Maison Vigneronne avec Cour ? 5 Pièces Située au coeur du charmant village au nord de Montpellier, aux portes de Montpellier Nord, Village dynamique et très recherché cette authentique maison vigneronne de caractère de 140 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, charme et proximité de la métropole. Ses caractéristiques principales sont les suivantes: Maison vigneronne traditionnelle avec beaucoup de cachet très lumineuse rénovée avec un style contemporain 5 pièces un grand séjour lumineux traversant ouvert sur la cuisine équipée dont 4 belles chambres, salle d'eau, salle de bains, Deux belles cours intérieures intimes permettant de déjeuner et de profiler des belles soirées d'été, idéale pour profiter du climat méditerranéen ancienne dépendance vigneronnes (atelier, stockage ou potentiel d'aménagement).Trois stationnements possible dans la cour, climatisation réversible et gainable. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de charme, proche de Montpellier, tout en profitant de la douceur de vivre d'un village authentique. Contactez nous pour une visite!
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Référence: 444
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Date du DPE : 06/10/2025
Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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