Appartement 62m² à marseille-11e

Résidence neuve L'Oasis, Marseille 11e


Il y a des quartiers qui respirent plus doux que d'autres.
Saint-Menet en fait partie.


Ici, on vit Marseille… sans le tumulte. On profite du charme d'un village, du calme des collines, tout en gardant les commodités à portée de main : Carrefour Contact juste en face, La Fabrique à 200 mètres pour le pain chaud, Intermarché à quelques minutes, la banque Crédit Mutuel à proximité… Tout est simple, tout est fluide. Une qualité de vie rare, recherchée, et pourtant accessible.


Au coeur de ce secteur apprécié, la résidence neuve L'Oasis porte bien son nom :
fermée, sécurisée, moderne, pensée pour la tranquillité. Un portail électrique filtre les accès, les espaces communs sont soignés, les halls lumineux. On est dans le confort contemporain, celui où l'on rentre chez soi sereinement.

L'appartement — Un T3 bien pensé, où chaque mètre carré compte

Important : frais de notaire réduits à 2%

Situé au 1er étage, ce T3 de 63 m² propose une distribution claire et agréable :
• Séjour / cuisine de 27,18 m² : un espace de vie large, lisible, offrant la possibilité d'un bel aménagement familial.
• Deux chambres confortables :
• Chambre 1 : 12,29 m²,
• Chambre 2 : 9,29 m².
• Salle de bain moderne : 4,63 m² avec emplacement prévu.
• WC séparés : pratique au quotidien.
• Dégagement de 7,24 m² avec rangement (PL) intégré.
• Ascenseur dans la résidence.
• Stationnement en sous-sol (rare et très recherché dans le secteur).


À l'extérieur — et c'est clairement l'atout rare de ce logement — une très belle terrasse de 15,89 m² prolonge le séjour, accompagnée d'une jardinière végétalisée de 2,30 m².
Un vrai prolongement de vie : petit-déjeuner dehors, coin détente, plantes aromatiques…
La transition douce entre intérieur et extérieur qui fait la différence au quotidien.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 386 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)