À vendre ? grande maison familiale de 180 m² avec sous-sol total ? terrain 8 000 m² ? sans vis-à-vis ? exposition sud possibili

L'agence Nestenn Dreux propose à la vente à seulement 1h de Paris, 50 min de Chartres, 40 min d'Évreux et à proximité immédiate d'Anet et Dreux, cette vaste maison familiale située dans un environnement exceptionnel : terrain arboré, aucun vis-à-vis, accès direct aux chemins de promenade et possibilité d'aménagement équestre (prairies, paddocks, abris?). La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre 75 m² avec double exposition et une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. A l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain rénovée en 2025 donne sur un balcon, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de douche forment un espace nuit très fonctionnel. La maison dispose au total de trois salles de bains, quatre WC et de six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un besoin d'espaces polyvalents. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à bois et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 L. Les huisseries en double vitrage et les deux climatisations réversibles renforcent la performance énergétique du logement. La présence de la fibre optique garantit une connexion optimale pour le télétravail. Le sous-sol total offre de multiples possibilités avec un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Les combles sont aménageables, permettant un potentiel d'extension supplémentaire. A l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² accueille un potager, deux récupérateurs d'eau de 500 L, un grand parking privé pouvant accueillir neuf véhicules, un portail automatique, ainsi qu'une pompe de relevage de la source. La proximité de la forêt et les chemins adjacents rendent la propriété particulièrement attractive pour les activités de plein air et l'accueil éventuel de chevaux. Située à 1 heure de Paris, près d'Anet et Dreux, à 50 minutes de Chartres et 40 minutes d'Évreux, cette maison profite d'un emplacement pratique et recherché proche de la N12 et de la ligne N du train. Les commodités sont rapidement accessibles : école, centre médical à 2 minutes et supermarché à 4 minutes.