Appartement 42m² à reau

Iad France - Alexandre Rossit vous propose : Appartement 2 Pièces Moderne avec Balcon et Parking - Réau

Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2018, cet appartement présente de belles prestations et un cadre soigné.

Idéal pour un premier achat, seul ou à deux, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Il comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif qui se prolonge jusqu'à la chambre, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Le bien dispose également d'une spacieuse salle de bain.

La copropriété est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système de vidéosurveillance. Vous bénéficiez d'un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Atouts supplémentaires :

Fibre optique et chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière 2024 : 538 ¤.
DPE : C, gage d'une bonne performance énergétique.
L'appartement est en très bon état et prêt à vous accueillir immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien moderne et bien situé à Réau.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.11¤ par mois (soit 757.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 224.
Quote part annuelle(moyenne) : 757.28 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529964)