Maison 189m² à saint-martin-d'heres

Iad France - Virginie Boissin vous propose : Maison familiale avec fort potentiel

Maison individuelle familiale de 137 m² habitable (189 m² utile) sur trois niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement au rdc, située dans un quartier pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, marché et transports.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée : espace de 52 m² à aménager, idéal pour un appartement indépendant, avec caves. - Étage principal : séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m² exposée sud. Salle d'eau et toilettes. - Dernier étage : trois chambres confortables, salle d'eau et second WC.

Atouts :
Surface habitable actuelle : 137 m², avec possibilité d'aménager le rdc de 52 m² - Toiture récente (15 ans) - Travaux récents (portail électrique, terrasse, peinture, ouvrants) - Cour avec stationnement privatif - Terrasse exposée sud - Bon DPE - clim reversibles - Possibilité revenu locatif avec aménagement à prévoir.

Situation et conclusion :
Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité des commerces, écoles, du marché local, ainsi que des lignes de tram et bus. Convient à une famille ou à un investisseur. Une opportunité rare à visiter sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31977262)