Appartement 73m² à caluire-et-cuire

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Rénové à Caluire-et-Cuire, avec très belle vue côté salon.

Situé au cOEur de Caluire-et-Cuire, au 2nd étage d'une résidence située à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Sur votre droite, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une première chambre. Au fond du couloir, vous retrouverez la seconde chambre ainsi que le salon, offrant une très belle vue sur les monts d'or. Salle de d'eau très moderne, toilettes séparée.

L'appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Des travaux de rénovation ont déjà été engagés dans la copropriété (dépense à charge vendeur) et permettront donc à la résidence de monter en gamme.

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Les + de ce bien :
- Accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Accès à la gare Part-Dieu en 30 min en bus (38).
- Appartement entièrement rénové dans un style : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
- Appartement traversant, très lumineux
- Belle vue depuis le salon
- Travaux sur la copropriété déjà votés, ce qui viendra valoriser le bien dans le futur
- Cave
- Possibilité d'acheter un garage en sus

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33¤ par mois (soit 1576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 159.
Quote part annuelle(moyenne) : 1576 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247597)