Commerce 343m² à montigny-les-cormeilles

Iad France - Alexis Petit ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé au cOEur d'une zone commerciale à très forte fréquentation, ce local d'activités de 370 m² environ, implanté sur une parcelle constructible de 900 m² environ, représente une occasion unique d'acquérir un actif sécurisé et hautement rentable sur un secteur extrêmement recherché.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable, durable et rapidement valorisable.
Points forts du bien :
Emplacement premium : visibilité exceptionnelle au sein d'un axe commercial stratégique.
Parcelle 900 m² environ constructible : potentiel d'évolution ou d'extension rarement disponible dans le secteur.
Locataire professionnel en place depuis 2021 : stabilité et sérieux.
Loyer annuel : 90 000 ¤, assurant une rentabilité attractive et immédiate.
Flux de passage important, accès directs aux grands axes, zone en plein développement.
Un investissement sécurisé et performant
Vendu loué avec un bail commercial en cours, ce bien garantit une rentabilité solide sans aucune vacance locative. La combinaison entre emplacement stratégique, locataire fiable et potentiel de la parcelle en fait un actif particulièrement recherché et difficile à trouver sur le marché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247693)