Maison 110m² à toulouse

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Entre les quartiers Guilhemery et Château de l'Hers, vous profiterez d'une maison T4 de 110 m² avec grand garage, idéalement placée, à proximité des commodités, des transports et établissement scolaires prisés, tout en étant au calme.
Cette maison, très bien distribuée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son entretien impeccable.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée bien délimitée avec placard desservant des toilettes séparées, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une spacieuse terrasse.

Au premier étage, vous disposerez de 2 belles chambres de taille généreuse (avec placards) et d'une salle d'eau avec WC. Le dégagement est également doté de placards de rangements.

Le deuxième niveau comprend une grande suite parentale avec salle d'eau privative (avec WC), et balcon. Cette pièce peut aussi bien convenir à un (e) adolescent (e) en quête d'indépendance.

La vue depuis les chambres est très agréable et dégagée, un vrai plaisir pour les yeux !

Vous disposerez également d'un spacieux garage en sous-sol de 55 m², offrant un espace buanderie, cave à vin, et de stockage. Celui-ci communique directement avec l'entrée par un escalier.

La maison est entièrement climatisée et bénéficie d'un très bon DPE.

ÉLÉMENTS DE CONFORT : Chaudière récente de 2020 - Menuiseries en aluminium double vitrage de très bonne qualité changées en 2009 - Toiture isolée en 2010, et démoussée nettoyée en 2015 - Isolation par le plafond du garage - Fibre optique - Climatisation - Alarme - Bon DPE C.

SES ATOUTS : Bon emplacement - Proche toutes commodités, écoles et transports en commun - Accessibilité rapide à la rocade - Vue dégagée - Grand sous-sol - Nombreux rangements.
*A visiter sans tarder ! *

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Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247748)