Iad France - Lisa Amghar vous propose : À saisir : appartement moderne entièrement rénové et meublé avec soin, au cOEur d'un secteur pavillonnaire de Bonneuil-sur-Marne.
Vendu meublé / loué, rendement locatif brut = 6,4 % opportunité investisseur !
Situé au 1er étage et déniché dans une copropriété calme,.
Vous découvrez un bel T1, lumineux, superficie 30,74 m², entièrement refait à neuf et meublé avec soin, offrant un confort et un agencement optimisé.
Composition : entrée, cuisine équipée moderne, coin nuit aménagé, séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud, salle de bain contemporaine et WC séparés.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
L 'appartement vendu loué en meublé : rentabilité stable avec un locataire fiable jusqu'à aout 2026.
Loyer actuel : 670 ¤ + 150 ¤ de charges.
Points forts :
Bus à quelques mètres
À 12 minutes à pied du métro Préfecture
Accès rapide aux axes routiers
À proximité des commerces et du Parc de Rancy
Investissement clé en main à ne pas manquer à découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247803)
Vendu meublé / loué, rendement locatif brut = 6,4 % opportunité investisseur !
Situé au 1er étage et déniché dans une copropriété calme,.
Vous découvrez un bel T1, lumineux, superficie 30,74 m², entièrement refait à neuf et meublé avec soin, offrant un confort et un agencement optimisé.
Composition : entrée, cuisine équipée moderne, coin nuit aménagé, séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud, salle de bain contemporaine et WC séparés.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
L 'appartement vendu loué en meublé : rentabilité stable avec un locataire fiable jusqu'à aout 2026.
Loyer actuel : 670 ¤ + 150 ¤ de charges.
Points forts :
Bus à quelques mètres
À 12 minutes à pied du métro Préfecture
Accès rapide aux axes routiers
À proximité des commerces et du Parc de Rancy
Investissement clé en main à ne pas manquer à découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247803)
Référence: 1899471
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 2016 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 31m² à bonneuil-sur-marne
153 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)