Maison 130m² à triaize

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize

À 15 min des plages et 10 min de Luçon

À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous.

À l'étage : 126 m² habitables

Large entrée

Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée

Véranda attenante au salon

Cuisine avec espace repas

Trois chambres, dont deux avec placards

Salle d'eau

WC indépendant

En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances

Grand garage carrelé

Cave

Chaufferie

Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC
? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir

Potentiel d'aménagement

Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc.

Confort et prestations

Menuiseries PVC double vitrage

Combles isolées

Tout-à-l'égout

Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs)

Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32240731)