Située à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cette maison de 1978 bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage proche, au coeur d'un terrain arboré de 6 370 m².
Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m² sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage.
LES ESPACES DE VIE (au premier niveau) :
Entrée : 6 m²
Séjour lumineux de 33,5 m²
Parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse
Cuisine aménagée de 17 m²
Ouverte sur la véranda
Véranda chauffée (20 m²) Volets électriques (2018)
Trois chambres : 10,5 m² 13 m² 13,5 m² (placard intégré)
Salle d'eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche)
WC indépendant : 2,4 m²
Cellier : 6 m²
Menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour).
Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l'eau chaude.
LES EXTÉRIEURS
Terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis
Piscine - liner changé en 2019
Grande terrasse équipée d'un store banne neuf
Carport de 22 m²
LES DÉPENDANCES ET ATELIERS
En rez-de-jardin (environ 140 m²) :
Garage de 40 m²
Grande pièce polyvalente de 46 m²
Bureau de 7,5 m²
Chaufferie de 24 m²
Local cuve fioul de 9 m²
Pièce de rangement de 12 m²
En complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets.
CONFORT & TECHNIQUES
Maison en bon état d'entretien
Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation
Assainissement individuel : fosse septique non conforme
Un bien rare dans un cadre privilégié
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du Périgord et du Quercy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32240758)
Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m² sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage.
LES ESPACES DE VIE (au premier niveau) :
Entrée : 6 m²
Séjour lumineux de 33,5 m²
Parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse
Cuisine aménagée de 17 m²
Ouverte sur la véranda
Véranda chauffée (20 m²) Volets électriques (2018)
Trois chambres : 10,5 m² 13 m² 13,5 m² (placard intégré)
Salle d'eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche)
WC indépendant : 2,4 m²
Cellier : 6 m²
Menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour).
Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l'eau chaude.
LES EXTÉRIEURS
Terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis
Piscine - liner changé en 2019
Grande terrasse équipée d'un store banne neuf
Carport de 22 m²
LES DÉPENDANCES ET ATELIERS
En rez-de-jardin (environ 140 m²) :
Garage de 40 m²
Grande pièce polyvalente de 46 m²
Bureau de 7,5 m²
Chaufferie de 24 m²
Local cuve fioul de 9 m²
Pièce de rangement de 12 m²
En complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets.
CONFORT & TECHNIQUES
Maison en bon état d'entretien
Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation
Assainissement individuel : fosse septique non conforme
Un bien rare dans un cadre privilégié
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du Périgord et du Quercy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32240758)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à saint-aubin-de-nabirat
320 000 €
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