Appartement 43m² à fenouillet

Dans un quartier résidentiel recherché de Fenouillet, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite résidence de 30 appartements seulement divisés en 2 bâtiments. Cette résidence est calme, sécurisée, bien entretenue et dispose également d'une piscine commune. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Un espace extérieur rare et privilégié :
- Jardin privatif d'environ 50 m², parfaitement entretenu
- Terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été
- Moustiquaires installées pour un confort optimal

Un intérieur soigné, prêt à vivre
L'appartement ne nécessite aucun travaux :
- Cuisine équipée moderne
- Salle de bain rénovée
- Sols refaits
- Nombreux rangements : deux placards intégrés (entrée et chambre) + placard supplémentaire dans le séjour

Climatisation réversible dans la partie jour et la chambre

Place de parking privative

Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une copropriété bien entretenue et attentive au confort des résidents.

Un emplacement pratique et agréable à vivre
La résidence profite d'un environnement calme, offrant la possibilité de :
- Se déplacer à pied ou à vélo facilement
- Rejoindre les commerces et la zone commerciale en quelques minutes
Accéder aux arrêts de bus du réseau Tisséo, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs

Un cadre parfait pour une vie douce et pratique, que l'on recherche un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32240805)