Maison 177m² à niort

DPE EN COURS!

Découvrez à St Liguaire, au calme, proche des chemins en bord de Sèvres, ce pavillon de 1980, rénové, sur sous-sol, entièrement et joliment aménagé, accessible de plain pied et PMR, d'une surface habitable totale de près de 180 m² et édifié sur une parcelle d'environ 820 m².

Une entrée vous accueille sur une vaste, lumineuse et chaleureuse pièce à vivre de plus 60 m² comprenant un séjour / salon / cuisine ouverte, équipée et aménagée et espace bureau / salon avec le poêle à bois.

Une partie nuit est composée de deux chambres de 11,5 et 10,5 m², une salle d'eau et un wc séparé.

Le sous-sol vous offre un espace privilégié avec une grande pièce de vie de plus 52 m² incluant un espace salon / détente avec un très grand placard et un grand séjour / salle à manger pouvant être séparé par une cloison amovible.
Une des multiples portes à galandage vous dirige vers la cuisine aménagée et équipée, également avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Vous y trouverez bien-sûr une salle d'eau et une chambre de plus de 13,5 m² communicantes entre elles.

À l'extérieur, il est possible de profiter des deux espaces indépendamment. D'un côté avec la piscine de 8x4, couverte et tout l'espace des plus agréable autour dont un cabanon en douglas avec l'eau et l'électricité pour la cuisine d'été.

Un second cabanon se trouve de l'autre côté afin de profiter également d'un espace au calme.

Une dépendance non attenante, de plus de 40 m², alimentée en eau et électricité comprenant deux portes de garages dont une d'une hauteur de 2,5m et 4,5 de large.

Le chauffage est au bois et électrique pour la première partie et électrique pour la seconde avec des convecteurs récents et très performants..
Le bien est relié à l'assainissement collectif et la taxe foncière est d'environ 1800¤.

Un bien rare tant pour le secteur et l'environnement que pour la conception et le nombre de possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32240852)