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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 27m² à bordeaux
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Au cur dune résidence sécurisée de 2000, rue Guillaume Leblanc, découvrez ce T1 bis de 27 m², vendu meublé, équipé et accompagné de sa place de parking privative en extérieur.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et transports au pied de limmeuble, avec larrêt de tramway Gavinies (ligne A) à deux pas.
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété. Charges maîtrisées : 150 euros / trimestre.
Enregistré en meublé de tourisme et exploité en location courte durée, ce bien génère environ 18 000 euros de revenus annuels un investissement clé en main particulièrement rentable.
Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur !
En location meublée traditionnelle avec l'encadrement, le loyer de référence majoré est de 25euros/m² soit 675euros/mois hors charges.
Un complément est applicable par rapport à la place de stationnement privative.
Contactez lagence si vous souhaitez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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159 900 €
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