Appartement 63m² à jarny

Votre conseillère Isabelle GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir à JARNY , un charmant appartement de type F3 , fonctionnel et proche de toutes les commodités.

PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF , IL CONSTITUE LE BIEN IDEAL !!

Situé au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) , il comprend:
une entrée et dégagement (3.93 m²),
un séjour (17.70 m²) agrémenté d'un balcon
une cuisine équipée indépendante (6.63 m²)
deux chambres (10.64 m² et 11.78 m²)
une salle d'eau (3.54 m²)
un dressing (6.34 m²)
un cellier (2.15m²)
un wc (1.26 m²)

Au sous-sol : une cave privative
A l'extérieur : une place de parking privative au pied de l'immeuble

***ASPECTS TECHNIQUES***
Superficie Carrez :63.97 m²
Résidence édifiée en 1984
Chauffage électrique
Double vitrage PVC et volets roulants électriques (2009)
Store électrique sur le balcon

***INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES***

La copropriété est composée de 89 lots généraux dont 29 lots principaux, elle est gérée par un syndic professionnel ,et il n'y a pas de procédure en cours.

Charges annuelles prévisionnelles : 1200 € comprenant une provision pour l'eau, l'électricité et l'entretien des communs, l'ascenseur, les honoraires du syndic et la cotisation fonds travaux.
La façade a été rénovée il y a 4 ans et la toiture il y a 2 ans, il n'y a pas de gros travaux prévus sur la copropriété.

TAXE FONCIERE : 1111 €

Ce bien est situé à 25 mn de METZ , à 10 mn de l'accès à l'autoroute A4 et à proximité des commerces et de la GARE SNCF.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Classe énergie D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146