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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Linars 16730 ( proche angoulême ) ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied , un immense garage e
— Linars 16730 —
Nos partenaires locaux
À Linars, découvrez cette maison de plain-pied située au fond d’une impasse, offrant un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités.
Construite en 1975 et en bon état général, elle ne nécessite aucun gros œuvre : seuls quelques travaux de décoration pourront la mettre à votre goût. Elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de deux splits assurant la climatisation.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est élevé sur une cave complète, offrant un espace de stockage très appréciable.
Attenant à la maison, vous trouverez un cellier, un garage ainsi qu’une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Atout rare : un immense garage indépendant de 75 m2 au sol avec étage, offrant un potentiel total d’environ 150 m2 pour atelier, stockage ou projet d’aménagement.
Le terrain, d’une superficie de plus de 2400 m2, est magnifique et surtout constructible. Il peut être divisé en deux parcelles sans nuire à l’harmonie de la propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et proximité des services.
Pour toutes questions ou visites contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Construite en 1975 et en bon état général, elle ne nécessite aucun gros œuvre : seuls quelques travaux de décoration pourront la mettre à votre goût. Elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de deux splits assurant la climatisation.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est élevé sur une cave complète, offrant un espace de stockage très appréciable.
Attenant à la maison, vous trouverez un cellier, un garage ainsi qu’une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Atout rare : un immense garage indépendant de 75 m2 au sol avec étage, offrant un potentiel total d’environ 150 m2 pour atelier, stockage ou projet d’aménagement.
Le terrain, d’une superficie de plus de 2400 m2, est magnifique et surtout constructible. Il peut être divisé en deux parcelles sans nuire à l’harmonie de la propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et proximité des services.
Pour toutes questions ou visites contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
DPE
A
B
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Linars 16730 ( proche angoulême ) ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied , un immense garage e
273 000 €
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