Une maison de 53 m2 habitable de plain pied en rez de jardin
Proche de la départementale 790 et de la nationale 164
à moins de 30 minutes de Saint Brieuc,
45 minutes des Vielles Charrues à Carhaix, grand festival de musique,
15 minutes du lac de Guerlédan,
1 heure de la mer, idéalement située pour un accès rapide au travail ou à la plage.
Une véranda de 7 m2
1 cuisine ouverte sur séjour 35m2
1 chambre 10m2
1 salle de bain avec WC séparé 3.50 m2
au rez de chaussée
un garage de 29 m2
une buanderie de 16.30 m2
1 cellier et une cave 12.70 et 7 m2
Un jardin clos de 250 m2 avec une terrasse de 35 m2
Connectée à la fibre
Sans vis à vis
Cette maison vous attend pour l'aménager à votre gout et de faire d'elle votre futur lieu ou partager joies, bonheurs !, un espace jeu, détente, de télétravail. , un espace jeu, détente, de télétravail.
Son potentiel est là : son sous-sol peut devenir un lieu de vie, ses combles de 57 m2 au sol une chambre , un espace jeu, détente, de télétravail.
Sa véranda qui abrite l'accès au garage est un réel avantage de confort de vie !
Question parking 4 véhicules peuvent stationner
Le sous sol et le grenier sont isolés, le chauffe eau récent, le tableau électrique revu, un poêle à bois attend d'être mis en place.
Soyez les premiers à visiter ! contactez moi et laissez votre imagination faire le reste ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 596829 )
Proche de la départementale 790 et de la nationale 164
à moins de 30 minutes de Saint Brieuc,
45 minutes des Vielles Charrues à Carhaix, grand festival de musique,
15 minutes du lac de Guerlédan,
1 heure de la mer, idéalement située pour un accès rapide au travail ou à la plage.
Une véranda de 7 m2
1 cuisine ouverte sur séjour 35m2
1 chambre 10m2
1 salle de bain avec WC séparé 3.50 m2
au rez de chaussée
un garage de 29 m2
une buanderie de 16.30 m2
1 cellier et une cave 12.70 et 7 m2
Un jardin clos de 250 m2 avec une terrasse de 35 m2
Connectée à la fibre
Sans vis à vis
Cette maison vous attend pour l'aménager à votre gout et de faire d'elle votre futur lieu ou partager joies, bonheurs !, un espace jeu, détente, de télétravail. , un espace jeu, détente, de télétravail.
Son potentiel est là : son sous-sol peut devenir un lieu de vie, ses combles de 57 m2 au sol une chambre , un espace jeu, détente, de télétravail.
Sa véranda qui abrite l'accès au garage est un réel avantage de confort de vie !
Question parking 4 véhicules peuvent stationner
Le sous sol et le grenier sont isolés, le chauffe eau récent, le tableau électrique revu, un poêle à bois attend d'être mis en place.
Soyez les premiers à visiter ! contactez moi et laissez votre imagination faire le reste ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 596829 )
Référence: 830038935457
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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93 000 €
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