Name: À vendre – charmant t2 au 1er étage, proche gambetta
SKU: 1316621
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

Financer ce bien à partir de 1 212 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 334 € €	40 094 € €
15 ans	1 702 € €	66 290 € €
20 ans	1 389 € €	93 465 € €
25 ans	1 212 € €	123 546 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

40 m²

2 pièces

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Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, ce T2 plein de charme offre un cadre de vie chaleureux et recherché, à deux pas du quartier Gambetta, dans une rue calme et piétonne.

Vous serez séduit par :

Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, pierre apparente, atmosphère authentique et élégante
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Une chambre confortable et calme, sur la cour intérieure de l'immeuble

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence: 1316621
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 94 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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