Vente – appartement t1 bis duplex – challes-les-eaux 60,45 m² habitables – 2ème étage

Au sein d'une résidence bien entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement d'environ 60,45 m² (surface totale 80,87 m²) offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur les montagnes et la forêt. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Agencement :
– Séjour / cuisine spacieux de 37,19 m²
– Salle de douche avec toilettes : 4,43 m²
– Palier : 3,89 m²
– Deux bureaux ou chambres supplémentaires : 7,85 m² et 7,09 m²

Prestations et confort :
– Chauffage collectif : gaz, électrique, pompe à chaleur
– Radiateurs et installation collective
– Construction béton – État général : bon
– Exposition Sud – luminosité optimale
– Résidence sécurisée et bien entretenue

Informations complémentaires :
– Étage : 2ème sur 2
– Charges annuelles : 3 600 €
– Taxe foncière : 730 € / an
– Tout à l'égout
– Classe énergétique : D – consommation 229 kWhEP/m².an, émissions 42 kg CO2/m².an
– Construction : 1974
– Libre immédiatement

Cet appartement offre une opportunité rare sur Challes-les-Eaux, avec un cadre calme et naturel, tout en restant proche des commodités.
À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986