Appartement 6 pièces 126m² - balcon - pas de vis-à-vis - saint-germain-en-laye

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - PONTEL : L'agence STONEO vous propose un appartement familial 6 pièces de 126 m² avec balcon, situé au 6ème étage et disposant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'entrée dessert un grand séjour-salle à manger de plus de 40m2, permettant de créer deux espaces bien distincts. Il se prolonge sur un balcon filant sur lequel il est possible d'installer une table et deux chaises. La cuisine dinatoire est séparée et tout équipée.
Le coin nuit comporte 4 chambres dont une suite parentale (avec salle de bain et WC intégrés) ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la triple exposition, à l'étage élevé et aux larges ouvertures.

Ce bien est chauffé individuellement au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le DPE indique une performance énergétique de classe D.

L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et une cave complète ce bien. Un place de parking en souterrain est disponible en sus à 22 800€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Charges de copropriété : 324€/mois
Taxe foncière : 2 112€/an

La copropriété est bien entretenue, dispose d'un jardin collectif et est sécurisée grâce à un interphone et un gardien à demeure.
Proche des écoles et des commerces, cet appartement se situe dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, apprécié pour son cadre paisible et ses nombreux parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER A à proximité pour rejoindre Paris rapidement.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable dans l'Ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Christilla MARCHETTI se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr