Ensemble immobilier – 4 appartements + maison + grange

Situé dans une commune calme, dynamique et recherchée, disposant de commerces, d'une école et d'une gare permettant de rejoindre Paris. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et 15 minutes de Chartres, offrant un emplacement pratique pour les locataires travaillant sur l'axe Chartres / région parisienne. L'ensemble immobilier est implanté dans un bâtiment ancien bien entretenu, organisé autour d'une cour commune. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement dédiées. Une grange d'environ 60 m² au sol avec 20 m² à l'étage, actuellement louée, complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant de création d'un sixième logement selon le projet envisagé. L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués en bail nu, répartis comme suit : - Logement n°1 – F3 – 49 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave. - Logement n°2 – F3 duplex – 46 m² : salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave. - Logement n°3 – F3 – 48 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélos. - Logement n°4 – F2 – 38 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélos. - Logement n°5 – Maison de plain-pied – 81 m² : séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc, dépendance et jardin. - Revenus locatifs annuels : 41 520 € - Taxe foncière : 2 869 € Un ensemble immobilier de rapport déjà entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la grange. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718