T3 lumineux avec parking et cave à montluçon

Nichée au cœur de la résidence prisée Croix Blanche, avec son architecture accueillante et son ascenseur moderne, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m² situé au 4ᵉ étage. Parfait pour un investissement locatif ou pour y créer votre cocon familial, ce bien offre de multiples opportunités.

Profitez d'un spacieux séjour/salle à manger de 26 m² baigné de lumière naturelle, qui s'accorde harmonieusement avec une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies. Deux agréables chambres de 10 m² vous attendent, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort.

Outre une place de parking privative, l'appartement dispose de sa cave en sous-sol, parfait pour le rangement. Les charges de copropriété sont modérées, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant une bonne rentabilité et valorisation après quelques rafraîchissements.

Localisé dans le quartier paisible de Croix Blanche à Montluçon, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités locales et l'agrément de promenades dans de beaux espaces verts alentours.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.