Découvrez cette villa contemporaine somptueuse, nichée sur un terrain exceptionnel de 5 300 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan et l'île de Groix. Repensée avec soin, cette maison des années 60 combine charme classique et innovations modernes pour offrir un cadre de vie spectaculaire.
Appréciez ses intérieurs spacieux et lumineux, répartis sur 200 m² habitables. Le dernier étage, accessible par un ascenseur, abrite un séjour sous charpente cathédrale de 40 m², offrant une vue imprenable sur l'horizon marin. La maison comprend 7 pièces principales, dont 4 chambres confortables, 3 salles d'eau élégantes et une cuisine américaine entièrement équipée, complétée par des prestations modernes telles que le chauffage individuel par pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée dévoile un appartement indépendant de 53 m² à personnaliser selon vos envies — idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec ses terrasses accueillantes, son hangar attenant de 95 m² adapté pour divers projets, et une capacité de stationnement généreuse incluant un garage et 5 places supplémentaires.
Les caractéristiques uniques de cette propriété incluent un ascenseur desservant tous les niveaux, des espaces de vie ouverts et lumineux, ainsi qu'un cadre verdoyant et paisible. Niché dans un quartier recherché de Moëlan-sur-Mer, ce bien offre un accès facile aux écoles et parcs environnants.
**Caractéristiques techniques**
- Surface Habitable : 200 m²
- Nombre de chambres : 4
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Année de construction : 1960, rénovation complète récente
- Terrain : 5 300 m²
- Garage et stationnements : Garage et 4 places
- DPE : B (86) - GES : A (2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Appréciez ses intérieurs spacieux et lumineux, répartis sur 200 m² habitables. Le dernier étage, accessible par un ascenseur, abrite un séjour sous charpente cathédrale de 40 m², offrant une vue imprenable sur l'horizon marin. La maison comprend 7 pièces principales, dont 4 chambres confortables, 3 salles d'eau élégantes et une cuisine américaine entièrement équipée, complétée par des prestations modernes telles que le chauffage individuel par pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée dévoile un appartement indépendant de 53 m² à personnaliser selon vos envies — idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec ses terrasses accueillantes, son hangar attenant de 95 m² adapté pour divers projets, et une capacité de stationnement généreuse incluant un garage et 5 places supplémentaires.
Les caractéristiques uniques de cette propriété incluent un ascenseur desservant tous les niveaux, des espaces de vie ouverts et lumineux, ainsi qu'un cadre verdoyant et paisible. Niché dans un quartier recherché de Moëlan-sur-Mer, ce bien offre un accès facile aux écoles et parcs environnants.
**Caractéristiques techniques**
- Surface Habitable : 200 m²
- Nombre de chambres : 4
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Année de construction : 1960, rénovation complète récente
- Terrain : 5 300 m²
- Garage et stationnements : Garage et 4 places
- DPE : B (86) - GES : A (2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: d93401f9-18aa-4757-ac6f-e7160a
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa contemporaine avec vue sur l'océan à moëlan-sur-mer
885 000 €
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