Coup de cœur assuré pour cet HÔTEL DE CHARME & SPA indépendant disposant d'une surface exploitée de 660 m2 sur un terrain de 7200 m2
La bâtisse ancienne a été totalement rénovée en 2012 et bénéficie d'investissements réguliers depuis.
Aménagé selon de concept anglo-saxon de « boutique hôtel » il dispose aujourd'hui de 5 chambres luxe ouvertes à la clientèle, d'un spa équipé d'un Jacuzzi, et d'un Sauna de dernière génération. Des prestations de massage sont proposées depuis peu et un nouvel espace aménagé en appart hôtel sera proposé dès la fin d'année 2025.
Le fonds de commerce est exploité avec succès par les propriétaires gérants actuels depuis une dizaine d'années.
Soucieux de l'équilibre de leur qualité de vie de famille et de leur activité professionnelle les gérants ont fait le choix de limiter la restauration à l'activité de table d'hôtes bien que bénéficiant d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une salle à manger permettant de développer une activité de restauration étendue.
La clientèle locale, touristique et professionnelle apprécie ce havre de paix. Les amateurs de whisky sont comblés avec le bar spécialisé disposant d'une gamme exceptionnelle dans la région
Tous contrôles et normes OK
Données d'activité :
CA : 115 K€
EBE R : 46 k€
Taux d'occupation : 45%
Prix moyen des chambres : 133 €
Répartition du revenu :
- Hebergement 60%
- Table d'Hôtes : 23 %
- Bar : 10%
- Spa 3%
- Autres 4%
Un nombre important de jours de fermeture notamment en hiver permet de préserver la qualité de vie mais permet d'envisager un fort développement en faisant d'autres choix.
Vente en exclusivité murs et fonds indissociables.
Affaire rare à voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927671
La bâtisse ancienne a été totalement rénovée en 2012 et bénéficie d'investissements réguliers depuis.
Aménagé selon de concept anglo-saxon de « boutique hôtel » il dispose aujourd'hui de 5 chambres luxe ouvertes à la clientèle, d'un spa équipé d'un Jacuzzi, et d'un Sauna de dernière génération. Des prestations de massage sont proposées depuis peu et un nouvel espace aménagé en appart hôtel sera proposé dès la fin d'année 2025.
Le fonds de commerce est exploité avec succès par les propriétaires gérants actuels depuis une dizaine d'années.
Soucieux de l'équilibre de leur qualité de vie de famille et de leur activité professionnelle les gérants ont fait le choix de limiter la restauration à l'activité de table d'hôtes bien que bénéficiant d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une salle à manger permettant de développer une activité de restauration étendue.
La clientèle locale, touristique et professionnelle apprécie ce havre de paix. Les amateurs de whisky sont comblés avec le bar spécialisé disposant d'une gamme exceptionnelle dans la région
Tous contrôles et normes OK
Données d'activité :
CA : 115 K€
EBE R : 46 k€
Taux d'occupation : 45%
Prix moyen des chambres : 133 €
Répartition du revenu :
- Hebergement 60%
- Table d'Hôtes : 23 %
- Bar : 10%
- Spa 3%
- Autres 4%
Un nombre important de jours de fermeture notamment en hiver permet de préserver la qualité de vie mais permet d'envisager un fort développement en faisant d'autres choix.
Vente en exclusivité murs et fonds indissociables.
Affaire rare à voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927671
Référence: 340935646115
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Puy de dôme – france- proche issoire (63500) -a vendre hôtel de charme haut de gamme – spa - table d’hôtes – bar à whisky
570 000 €
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